楼市迎来利好消息。

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近日，有消息称广州南沙区多位开发商接获该区相关部门口头通知，自今日起，南沙楼市限购政策有所调整。

外地人在南沙购房社保年限由5年改3年，即外地人在广州连续缴纳3年社保，符合一定条件就可在南沙购买一套房。

另外，外地人只要在南沙有社保或税单，符合一定条件也能在南沙买一套房。

对此，有记者联系工作人员称，尚未接到限购政策调整的文件，有关问题将反馈给相关部门进行处理。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“近期，北京房山、上海临港推出一区一策政策，深圳退出二手房参考价和贷款的绑定，热点城市外围区域政策调整积极促进楼市活跃已成为主要趋势，在这种情况下，广州南沙区松绑调控政策也在情理之中。”

值得一提的是，继4月初优化调整主城区多地限购范围之后，楼市热点城市安徽省合肥市再度优化调整了部分区域首套房首付政策。

合肥市当地多位房地产从业人士表示，在合肥市非限购区域购买首套房已开始执行最低2成首付的政策。

其中，合肥新站区某楼盘置业经理告诉记者，合肥市购买首套房首付贷款门槛下调信息属实。“4月24日下午刚出来的政策。购房者在无贷款的情况下，可以在合肥市非限购区域内2成首付购买首套房，购买二套房最低首付比例为3成。”

合肥瑶海区九璟湾售楼部工作人员亦向记者表示，在“合肥市非限购区域购买首套房最低首付仅需2成”是新政策。“但是，我们还没有开始实行这一政策，因为项目是摇号楼盘，按规则需要最低3成首付。”

中国工商银行合肥长江东路支行相关工作人员则表示，在“合肥市非限购区域购买首套房最低2成首付”的信息是真实的，但是具体信息要询问相关银行。

“因没有具体下发文件，所以购房者要买哪个区域的楼盘，需要询问具体的经办银行。如果具体银行说可以落实，那么在办理贷款时候就可以按这一政策来落实。”该工作人员说。

进入4月，多地继续出台楼市购房政策。

4月10日，河南周口市放宽了多项住房公积金政策，包括调整二套房认定标准、购房可提取直系亲属公积金、提高贷款额度等。

4月7日，河南郑州调整住房公积金政策，提高最高贷款金额，加大对刚性及改善性住房需求的支持力度。

4月3日，郑州调整限购政策，二环以外不再限购。同时，限售政策也进行了部分调整，将此前规定的取得不动产证满一年可售，调整为以网签/契税缴纳/不动产权登记，三者任一满一年可售。

中指研究院认为，各地“因城施策”支持力度不断增强，短期政策仍有空间，需求端政策仍有望继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开，并结合人口变化给予针对性政策支持，如针对多孩家庭、人才的住房需求，优化限购条件、降低首付比例、发放购房补贴等。同时，符合条件的城市有望进一步下调首套房贷利率下限，降低购房成本。

作者 | 张小磊